ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

  • 東京都江東区東砂七丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩12分

  • 2018年築 / 13階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より18.9%割安

販価
8,680万円
123.8万円/㎡
相場
10,709万円
152.7万円/㎡
6,912
9,443
11,974
14,505
AI査定結果
推定相場価格
10,709万円
152.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,443万円〜11,974万円
134.7万円/㎡〜170.8万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
8,680万円（123.8万円/㎡）/ 10階 / 70.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は104.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/088,680万円123.8万円10階 70.11㎡ 3LDK南東
2025/12/268,980万円128.1万円10階 70.11㎡ 3LDK南東
2025/08/278,480万円117.7万円6階 72.03㎡ 3LDK東
2025/01/148,460万円120.7万円12階 70.11㎡ 3LDK東
2024/11/066,480万円98.2万円9階 66㎡ 2LDK南東
2024/10/017,480万円106.8万円5階 70.06㎡ 3LDK南
2024/06/087,090万円101.1万円12階 70.11㎡ 3LDK東
2024/06/056,180万円93.6万円6階 66㎡ 3LDK東
2024/04/247,650万円101.9万円13階 75.04㎡ 3LDK南
2024/04/237,390万円105.4万円12階 70.11㎡ 3LDK東
2024/04/157,350万円90.7万円3階 81.06㎡ 3LDK南
2024/04/057,790万円111.1万円12階 70.11㎡ 3LDK東
2024/03/197,700万円102.6万円13階 75.04㎡ 3LDK南
2024/02/155,980万円86.7万円2階 68.97㎡ 3LDK南
2024/01/127,180万円88.6万円4階 81.06㎡ 3LDK南
2023/12/246,280万円91.1万円2階 68.97㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は130.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
江東区東砂七丁目
南砂町駅12分 8,680万円123.8万円70.11㎡3LDK10階 / 13階建 南東2018年128戸RC
2024/03/21プラウド清澄白河リバーサイド
江東区清澄一丁目
清澄白河駅8分 9,760万円152.0万円64.2㎡3LDK14階 / 15階建 南西2017年111戸RC
2023/06/01プラウド門前仲町ディアージュ
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 9,780万円134.4万円72.78㎡3LDK11階 / 19階建 南西2018年105戸RC
2024/10/24パークホームズ清澄白河
江東区佐賀二丁目
水天宮前駅9分 9,780万円153.5万円63.7㎡3LDK8階 / 15階建 北西2014年159戸RC
2026/03/15シャリエ清澄白河
江東区扇橋一丁目
清澄白河駅11分 9,480万円138.8万円68.32㎡3LDK1階 / 11階建 西2014年86戸RC
2024/12/15グローリオ東京住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅7分 12,100万円154.6万円78.29㎡3LDK10階 / 11階建 南2016年108戸RC
2024/07/23プラウドタワー清澄白河
江東区平野三丁目
清澄白河駅12分 10,000万円135.5万円73.78㎡3LDK17階 / 20階建 南2016年132戸RC
2023/09/27プラウドシティ越中島ブライトテラス
江東区越中島三丁目
越中島駅6分 7,180万円104.9万円68.42㎡3LDK3階 / 12階建 南西2019年83戸RC
2024/12/06パークホームズ亀戸ガーデンズコート
江東区亀戸五丁目
亀戸駅6分 6,980万円106.3万円65.65㎡3LDK4階 / 5階建 南東2014年93戸RC
2023/05/23パレステージ大島
江東区大島二丁目
西大島駅2分 5,790万円107.1万円54.06㎡1SLDK8階 / 15階建 南2019年100戸RC
2025/12/09プラウド住吉
江東区大島一丁目
西大島駅9分 8,480万円138.7万円61.12㎡3LDK1階 / 5階建 西2020年96戸RC
2026/03/14クレヴィア住吉
江東区扇橋三丁目
住吉駅10分 11,200万円153.2万円73.11㎡3LDK8階 / 14階建 西2015年125戸RC
2024/10/29ザ・パークハウス亀戸
江東区亀戸七丁目
亀戸駅9分 8,480万円111.5万円76.05㎡3LDK11階 / 13階建 南2017年97戸RC
2024/03/22ザ・パークハウス亀戸
江東区亀戸七丁目
亀戸駅9分 9,180万円108.1万円84.9㎡3LDK9階 / 13階建 南2017年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江東区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は江東区の平均と比較して41%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+27.0%
江東区
209.9万円/㎡
前年比+10.6%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
所在地東京都江東区東砂七丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩12分
築年月2018年
階数13階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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